Saint-Brieuc : ville moyenne, qualité et confort de vie, proximité de la mer, très bien desservie notamment depuis la LGV, finalement, lieu rêvé et investissement idéal !
Immobilier à Saint-Brieuc : Rapport qualité/prix
Sans être un petit village perdu ni une grande métropole, Saint-Brieuc jouit de nombreux avantages ! Dans un cadre de vie indéniablement agréable et calme, la ville et son agglomération connaissant un marché de l’immobilier en plein envol. Avec des prix attractifs, les individus peuvent bénéficier d’une maison là où une grande ville leur aurait permis un T3. De plus , il s’agit de la ville bretonne où les prix de l’immobilier sont le moins élevés. Pour parler chiffres, le prix au m2 est en moyenne de 2218€ pour un appartement et de 2175€ pour une maison.
Dans un contexte de fuite des grandes villes pour plus de tranquillité, auquel s’ajoute une croissance du télétravail, Saint-Brieuc semble plus que jamais le spot idéal !
Investir à Saint-Brieuc : Marché en plein Boum
Aujourd’hui, on constate alors une pénurie des biens à vendre. Les agences immobilières ont à peine le temps de rentrer une nouvelle annonce que le bien a déjà trouvé acquéreur ! Pour espérer trouver un logement, il faut être à l’affut et être prêt à faire des offres rapidement ! Le marché est tellement en vogue que, peu importe le quartier, un bien trouve toujours acquéreur. Sur Saint-Brieuc la répartition maison/appartement est assez équitable avec 40% de maisons et 60% d’appartements.
Et si la demande est supérieure à l’offre, cela s’explique aussi parce que la demande n’est plus seulement locale. Comme expliqué précédemment, on a une véritable concordance entre facteurs d’attractivité et facteurs qui amènent les gens à quitter leurs villes actuelles, par exemple Rennes.
Saint-Brieuc : Faut-il investir dans l'immobilier ?
Investir sur Saint-Brieuc apparaît donc comme un choix logique et surtout profitable à long terme. Différentes options sont possibles : acheter pour faire de la location, acheter pour y vivre puis
revendre, acheter et apporter de la plus-value à travers des travaux pour ensuite vendre davantage. Quoiqu’il en soit, les prix de l’immobilier briochin et sont en hausse et les logements prennent de la valeur. Sur un an, les prix auraient grimpé de 15% ! Investir sur Saint-Brieuc s’avère alors particulièrement rentable.
À noter que les logements favoris sont les maisons avec jardin, ou encore les appartements avec jardin ; finalement toujours cette recherche du calme !
Conclusion, le marché de l’immobilier à Saint-Brieuc n’est évidemment pas comparable à celui de Paris ! Néanmoins, fort de constater que la ville costarmoricaine attire de plus en plus de monde, notamment grâce à une qualité de vie non-négligeable pour des prix abordables !
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